Voir page ci dessous pour remplissage:

http://modulhabitat.com/reglementation-thermique-rt-2012/

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Réglementation thermique RT 2012 : un investissement gagnant…


Le Grenelle de l’environnement, en 2010, reprend les objectifs du label de performance BBC-Effinergie pour faire voter la réglementation thermique RT 2012, applicable et obligatoire pour toute construction de bâtiment depuis le 1er janvier 2013.


Le coût à l’achat d’un logement construit selon la réglementation thermique RT 2012 est en moyenne de 15% supérieur à celui d’un logement construit selon l’ancienne réglementation.


Mais si ce surcoût s’explique par un choix de matériaux spécifiques permettant d’atteindre les objectifs de réduction énergétique, n’oublions pas, malgré tout, qu’au final, et notamment en faisant la part belle aux énergies renouvelables, le coût énergétique d’un tel logement sera nettement inférieur à celui d’un logement traditionnel !


Si une maison de 100m2 construite selon la RT 2005 vous coutait annuellement, en moyenne, 553€ pour le chauffage et l’eau chaude, une maison similaire construite selon la réglementation thermique RT 2012 ne vous coutera plus que 125€, soit un gain de 428€ par an.


Quand on sait que dans l’immobilier ancien, la facture peut s’élever pour la même superficie jusqu’à 1800€ par an, le gain serait alors de 1675€, soit sur 20 ans un gain de 33500€ !


Par conséquent, sur la durée, le surcoût initial de votre achat immobilier est largement compensé par l’économie énergétique réalisée, a fortiori dans un contexte où la facture énergétique des français risque d’augmenter de manière significative dans les prochaines années.


 


… Et une valeur ajoutée en cas de revente de votre bien immobilier !


 


Il arrive dans sa vie qu’on ait besoin de revendre son bien immobilier : un nouveau projet, un nouveau parcours de vie… Quoiqu’il en soit, il est essentiel de revendre votre logement au meilleur prix.


Ainsi, le facteur déterminant de l’achat d’un bien immobilier dans les prochaines années sera incontestablement le montant de la facture énergétique du futur propriétaire.


Dans un  contexte où les ressources énergétiques traditionnelles se sont de plus en plus rares, et donc de plus en plus chères, un bien immobilier conçu selon la réglementation thermique RT 2012 prendra nécessairement beaucoup plus de valeur dans les vingt prochaines années qu’un logement traditionnel plus gourmand en ressources énergétiques.


Si, à l’achat, votre maison neuve construite selon la réglementation thermique RT 2012 sera 15% plus chère, ce serait un mauvais calcul de voir ce surcoût comme un frein : non seulement, sur vingt ans, votre logement vous coutera moins cher qu’un logement traditionnel, mais, en cas de revente de votre bien immobilier, vous réaliserez une plus-value plus intéressante qu’avec un bien traditionnel qui, dans les années à venir, verra sa facture énergétique s’alourdir !

Constructeur de Maisons Individuelles - CCMI - Loi 1990

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